银行要积极支持优质中小房地产企业发展

为控制部分城市楼价上涨 地产贷款渠道或收窄
2006-04-27 来源: 信息时报(广州)　（记者罗莎琳）近日，建设部住宅产业司司长沈建忠表示：为控制目前部分城市楼价上涨的现状，政府将打好宏观调控的组合拳，利用土地、金融、税收等一切杠杆进行调节，同时预言系列政策可能短期内将出台。而直击发展商要害的“银根”可能再次紧缩。

新城市地产集团总经理曹志伟认为，国家去年规定房地产自有资金的比例，相关的金融政策紧缩，最大限度地消除了房地产泡沫，抬高作为项目投资资金门槛，今年政府欲进一步紧缩银根，目的就是使其更加合乎市场实际。

光大地产董事副总经理陈洪志透露，过去几年，房地产企业的资金来源主要是：国内贷款、自筹资金和其它资金（定金及预付款），但目前随着银行体系对开发商贷款以及个人房地产贷款加大监管力度，部分开发商已经开始了各种房地产融资工具的探索，建立房地产融资体系似乎是开发商的必修课题。

政府的调控措施，银行其实并非“乐意”。广州地产专家韩世同分析，目前地产商仍然是各大银行的“优质客户”，并且很多银行内部都有一定的放贷“任务”，因此，银行可能暗地瞄准中小房地产企业。

而招商银行广州支行行长王书长认为，大型企业的融资渠道较多，一般不缺资金。银行现在就是要积极支持中小企业房地产，尤其是优质中小房地产企业的发展。