上海打造中小企业成长园区

　　昨日，《每日经济新闻》从上海财富兴园置业发展有限公司获悉，该公司携手上海高力国际物业服务有限公司，在松江区车墩打造专门为成长型中小企业服务的———“财富兴园·国际企业公园”即将开售。目前该园区已拥有包括德国驻上海服装认证检测机构在内的20多家意向客户。

　　据上海财务兴园置业发展有限公司总经理范立平介绍，财富兴园·国际企业公园以总部基地为蓝本，面向来沪发展及在沪的成长型中小企业，该项目一期工程8万多平方米将在2007年3月交付，拥有120栋办公研发楼。此次一期将入驻80-90家来自海外、中国台湾及长三角地区的成长型中小企业。该公司董事长张小传介绍，由于项目面向众多发展中的中小企业，园区置业成本较低，一期售价为4200-4400元/平方米，租赁价为0.8-1.2元/平方米/天。他指出，目前上海甲级写字楼的租金已达到0.84美元/平方米/天，而两年租赁400平方米写字楼租金的价格，已完全可以购买园区同等面积物业50年的产权。同时财富兴园还将为入园企业提供企业管理、技术支持、投融资等系统服务，协助中小企业健康快速发展。他坦言，园区已经和渣打银行和中国建设银行签订战略合作伙伴协议，将协助成长型企业获得发展所需要的资金。

　　而作为该园区物业管理公司———上海高力国际物业服务有限公司也非常看好服务上海中小企业园区业务。据该公司物业与实施管理部董事沈旭明介绍，由于该园区主要对象定位为中小企业，在商务成本上与其他的总部基地有所区别，而中小企业主还有各自不同的物业需求，因此，公司将基础物业管理费定位为5-6元/平方米/月，同时还将按照中小企业的要求提供菜单式增值服务。

　　业内人士指出，虽然如此费用在同等总部基地中较低，但由于目前专门面向中小企业的园区仍较少，因此获利空间将会逐步扩大，发展具有一定优势。


　　来源：每日经济新闻 张骏斓2006年10月12日
　　编辑：中国中小商业企业协会信息部